Administración de Fincas

Somos especialistas en gestiones relacionadas con administración de fincas en todo el territorio nacional. Somos un modelo para las comunidades de propietarios por la calidad y el coste de nuestros servicios, gracias a la adaptación a las nuevas tecnologías y a la excelencia de nuestro equipo humano.

Administración de fincas en AvilésTenemos competencias en la administración de Comunidades y gestión de alquileres. Ofrecemos apoyo y confianza para la gestión del mantenimiento y conservación de los edificios comunitarios.

Proporcionamos de forma responsable todos los servicios relacionados con la Comunidad que aporten calidad y satisfacción a nuestros clientes.

Servicios:

-Constitución de Comunidades de Propietarios

-Adquisición del Libro de Actas y legalización del mismo en el Registro de la Propiedad.

-Tramitación del CIF de la comunidad ante la Agencia Tributaria.

-Apertura de la Cuenta bancaria atendiendo a las mejores condiciones económicas para la Comunidad.

-Contratación de servicios y suministros: limpieza, seguro, ascensores, mantenimiento sala de calderas…

-Presencia de la Administradora en todas las juntas ordinarias y extraordinarias.

-Confección de Actas y ejecución de acuerdos.

-Distribución de las Actas a los propietarios de cada predio y notificación de acuerdos.

-Realización de todo tipo de trámite ante cualquier organismo público y/o privado.

-Emisión de recibos por soporte informático (cuaderno 19)

-Confección de presupuestos de gastos tanto ordinarios como extraordinarios.

-Solicitud y cotejo de presupuestos a empresas de mantenimiento y suministros y contratación con dichas empresas para obras, seguros de comunidad, servicios de limpieza, extintores, energía eléctrica, etc.,

-Facilitación de profesionales expertos para seguimiento o iniciación de obras (Arquitectos, peritos, etc.)

-Gestión ágil de reparaciones (solicitando presupuestos, partes a la Cía. De Seguros, etc.)

-Confección de consumos (agua fría, agua caliente y calefacción) claramente detallados e individualizados por predio.

-Control de ingresos y gastos de la Comunidad tanto ordinarios como extraordinarios.

-Liquidación de las cuentas, agrupadas por naturaleza con sus correspondientes saldos.

Asesoramiento Jurídico: Control, seguimiento y reclamación de impagado. Presentación de J. Monitorios, Verbales y Ordinarios.

-Expedición de certificados de deuda.

-Impuestos, nóminas y seguros sociales, en caso de ser necesarios.

-Y todos los demás servicios que se incluyen en la gestión de la Comunidad.